Откриването на скрит теч в стените на дома или офиса е често срещан проблем, с който се сблъскват както собственици на имоти, така и наематели. Авариите могат да причинят сериозни щети, като повредят мазилката, подовите настилки, електрическата инсталация, и дори да доведат до образуване на мухъл, който вреди на здравето. Колкото по-бързо се извърши откриване на теч в стена и бъде локализиран източника на проблема, толкова по-малки са щетите и по-ниски — разходите за ремонт.
Съществува ли ефективен начин за откриване на теч в стена?
Като цяло такива аварии се приемат като изключително проблемни. Скритите течове се намират зад стени, под подови настилки или вътре в изолацията и често остават незабелязани в началото. Те могат да са резултат от:
- Спукани или повредени тръби;
- Лоша хидроизолация;
- Пропускане от водопровода или канализацията;
- Влага, проникваща отвън при дъжд или сняг.
Първите признаци на теч често са поява на влага по стените, петна, мухъл, неприятна миризма или подуване на стенни покрития. Ако проблемът не бъде открит и решен бързо, ремонтът може да стане значително по-скъп.
В миналото откриването на течове обикновено изискваше къртене на стените или догадки на майстор, който търси източника на проблема по опит. Това водеше до:
- Допълнителни щети по стените;
- Загуба на време и средства;
- Не винаги точна диагностика.
С развитието на технологиите обаче, вече има много по-бързи и ефективни методи. Най-бързият и модерен метод е именно термографското обследване. Термографската камера е устройство, което отчита инфрачервеното излъчване на повърхностите. Благодарение на нея, могат да се засекат температурни разлики в стените, които показват наличие на влага или теч.
Когато има теч в стената, водата абсорбира и задържа топлина по различен начин от сухите участъци. Термографската камера улавя тези температурни разлики и ги визуализира чрез цветни изображения — обикновено студените зони са в синьо и лилаво, а топлите — в червено и жълто. Така специалистът може точно да определи къде е концентрирана влагата.
Предимства на термографското обследване
Със сигурност ще останете впечатлени от ползите на този тип обследване. Основните, от които следва да се възползвате се отнасят до:
- Бързина – цялото обследване отнема между 30 минути и 1 час;
- Без къртене – не се налага разрушаване на стени;
- Висока точност – локализира проблемния участък с точност до сантиметри;
- Без контакт – няма нужда да се пробива или разрушава нищо;
- Безшумно и безопасно – не изисква специална подготовка или спиране на водата.
Приложими са термокамерите в следните случаи:
- При съмнение за скрит теч;
- При покупка на ново жилище — за проверка на състоянието;
- При проблеми с мухъл и влага;
- При наводнения, за определяне на пораженията.
Освен термографската диагностика, има и други модерни методи, които могат да помогнат:
- Влагомери. Използват се за измерване на влажността в дадена повърхност. Това са малки устройства, които се допират до стената и отчитат нивото на влага. Те са полезни за потвърждение на съмнения за влага, но не винаги могат да открият точния източник на теча;
- Акустична диагностика. Този метод използва устройства, които улавят звукови вълни и шумове от вода, преминаваща през пукната или повредена тръба. Течовете обикновено издават характерен звук, който може да бъде засечен дори през дебели стени. Методът е ефективен, особено при течове под налягане;
- Камери за видеодиагностика. Това са малки гъвкави камери, които се вкарват в тръбопроводи или кухини в стените. Използват се основно при съмнение за запушване, корозия или теч вътре в канализацията.
Ако забележите признаци на теч, важно е да действате бързо. Ето какво да направите:
- Наблюдавайте внимателно – отбележете откъде се появяват петната, каква е формата им и дали се разширяват;
- Изключете възможността за конденз – в някои случаи влагата може да е резултат от лоша вентилация, а не теч;
- Обадете се на специалисти – потърсете фирма, която предлага термографско обследване;
- Не къртете сами – без диагностика може да разрушите здрави участъци без нужда.
Цената за откриване на теч с термокамера може да варира в зависимост от:
- Големината на имота;
- Броя на помещенията;
- Местоположението;
- Вида на обследването (само термографско или в комбинация с други методи).
Средно термографското обследване в апартамент струва между 80 и 150 лева. В повечето случаи, тази сума се възвръща многократно, тъй като предотвратява разрушителни ремонти и по-големи разходи в бъдеще.
Препоръчително е се извършва от обучени специалисти, които разполагат с професионално оборудване. Важно е фирмата да е лицензирана и с опит в откриването на течове. Някои от тях предоставят и доклад с изображения от камерата, който може да се използва като доказателство пред застраховател или наемодател.
Съвременните технологии позволяват откриването на течове бързо, точно и без разрушаване. Най-бързият и ефективен метод безспорно е термографското обследване, което само за минути може да открие скрит проблем, спестявайки време, нерви и пари. Ако подозирате теч зад стена, не чакайте ситуацията да се влоши. Потърсете специалист, който да извърши професионална диагностика.
